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Ursprünglicher Planungsstand, Änderungen vorbehalten

Info


Bauvorhaben Neue Mitte Thon

Adresse:
Ecke Forchheimer Straße / Pretzfelder Straße
90425 Nürnberg

Baubeginn: 2023
Fertigstellung: 2025
Bezug: 1. Quartal 2026

Auf dem ehemaligen Areal der Tram-Wendeschleife der Linie 4 in Nürnberg Thon realisiert die Thon Plaza GmbH einen neuen, begrünten und mit Wasserspiel versehenen Stadtteilsplatz sowie zwei hochwertige Gewerbeimmobilienkomplexe im Arkadenstil mit insgesamt ca. 11.500 m² Mietfläche.

Im Erdgeschoss entstehen neben einem Supermarkt und einer Apotheke auch ein Restaurant mit entsprechenden Außenflächen sowie eine weitere kleine Ladenfläche.

Darüber hinaus stehen 20 Büro- und Praxisflächen zwischen 240 m² und 485 m² vom 1. bis zum 5. Obergeschoss zur Verfügung, die je nach Lage auf Mieterwunsch miteinander verbunden werden können, um größere Einheiten zu schaffen.

Lage


Das exclusiv konzipierte Neubauvorhaben liegt auf dem ehemaligen Areal der Tram-Wendeschleife der Linie 4 im gefragten Stadtteil Nürnberg-Thon.

Sie erreichen mit Ihrem Auto die Nürnberger Innenstadt sowie den Flughafen in nur jeweils 5 Minuten.

Anhänger des öffentlichen Nahverkehrs gelangen per Tram, dessen Haltestelle sich in unmit­telbarer Entfernung befindet, in nur 12 min zum Nürnberger Plärrer oder in nur 4 Minuten zum Friedrich-Ebert-Platz, wo die U-Bahn Linie 3 zu erreichen ist. Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Restaurants befinden sich direkt rund um den neuen Stadtteilplatz.

Lageplan Neue Mitte Thon

Ursprünglicher Planungsstand, Änderungen vorbehalten


 

Die Metropolregion Nürnberg ist eine wirtschaftlich vielfältige Region im Süden Deutschlands, die Städt wie Nürnberg, Fürth und Erlangen umfasst. Bekannt für ihre Mischung aus traditionellen Industrien und innovativen High-Tech-Unternehmen, spielt sie eine zentrale Rolle im deutschen Mittelstand.

Mit einer gut erhaltenen historischen Altstadt wie Nürnberg, einem gut ausgebautes Verkehrsnetz und hoher Lebensqualität vereint die Metropolregion Tradition und Moderne.
Sie entwickelt sich kontinuierlich in die Zukunft, in dem sie Innovationen fördert, Forschungseinrichtungen ausbaut und nachhaltige Entwicklungsprojekte vorantreibt.

 

Einwohner (2019)

3,6 Mio.

BIP (2020)

148 Mrd. Euro

Unternehmen (2019)

150.000

Erwerbstätige (2020)

2,0 Mio.

Exportquote der Industrie (2021)

49 %

Arbeitslosenquote (11/18)

3,0 %

Universitäten/­Hochschulen

21

Forschungs­einrichtungen

53

Unter den TOP 15 Messegesell­schaften der Welt

Nürnberg Messe

Ausstattung


  • Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
  • Bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz
  • Lichte Raumhöhen Büros/Praxen ca. 3,30 m
  • Ansprechende Bodenbeläge
  • Heizung/Kühlung über Deckensegel
  • Erdwärme als Energieträger
  • Glasfaser
  • Personenaufzug
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Tiefgarage
  • ...und vieles mehr

Mieteinheiten


Neue Mitte Thon 1


Objekt Geschoss Mietfläche
Nr.
ca. Mietfläche
in m²
Mietpreis
pro m²
Art Grundriss
(PDF)
Status
NMT1 EG 1 1.047 Verbrauchermarkt / Einzelhandel info RESERVIERT
NMT1 EG 3 214 Apotheke info VERMIETET
NMT1 1. OG 1 415 Büro/Praxis info VERMIETET
NMT1 1. OG 2 401 Büro/Praxis info VERMIETET
NMT1 1. OG 3 437 15,00 € Büro/Praxis info VERFÜGBAR Anfrage
NMT1 1. OG 4 365 15,00 € Büro/Praxis info VERFÜGBAR Anfrage
NMT1 2. OG 1 415 Büro/Praxis info VERMIETET
NMT1 2. OG 2 401 Büro/Praxis info VERMIETET
NMT1 2. OG 3 436 15,00 € Büro/Praxis info VERFÜGBAR Anfrage
NMT1 2. OG 4 373 15,00 € Büro/Praxis info VERFÜGBAR Anfrage
NMT1 3. OG 1 415 Büro/Praxis info VERMIETET
NMT1 3. OG 2 401 Büro/Praxis info VERMIETET
NMT1 3. OG 3 436 Büro/Praxis info VERMIETET
NMT1 3. OG 4 365 Büro/Praxis info VERMIETET
NMT1 4. OG 1 415 Büro/Praxis info VERMIETET
NMT1 4. OG 2 417 Büro/Praxis info VERMIETET
NMT1 4. OG 4 379 15,00 € Büro/Praxis info VERFÜGBAR Anfrage
NMT1 5. OG 2 446 Büro/Praxis info VERMIETET
NMT1 5. OG 4 379 15,00 € Büro/Praxis info RESERVIERT

Neue Mitte Thon 2


Objekt Geschoss Mietfläche
Nr.
ca. Mietfläche
in m²
Mietpreis
pro m²
Art Grundriss
(PDF)
Status
NMT2 EG 1 400 Restaurant info VERMIETET
NMT2 1. OG 1 469 15,00 € Büro/Praxis info VERFÜGBAR Anfrage
NMT2 2. OG 1 469 15,00 € Büro/Praxis info VERFÜGBAR Anfrage
NMT2 3. OG 1 329 15,00 € Büro/Praxis info VERFÜGBAR Anfrage
NMT2 4. OG 1 225 15,00 € Büro/Praxis VERFÜGBAR Anfrage

Zuzüglich monatlicher Betriebskosten und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer


Energieausweis
befindet sich derzeit in Erstellung

Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze können zu einem monatlichen Nettomietpreis von 90,00 EUR angemietet werden.

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Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.


+49 (0) 911 9400-110

Weileder Immobilien GmbH & Co. KG
Roritzerstr. 27
90419 Nürnberg

Fon: +49 (0) 911 9400-110
Fax: +49 (0) 911 9400-150
Mail: info@neue-mitte-thon.de


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